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2020年产业税 & 印花税豁免

买产业不想交印花税的您,以及 卖产业不想交产业税的您

 

想要在变卖产业时获得全部的盈利,无需支付产业税吗? 想要买一间未来的家,却不用付印花税(最少RM10,000)吗?

好消息,您的愿望实现了! 现在不但卖产业不用交产业盈利税,买新产业的印花税 也可以被豁免了! 政府在2020年6月5日宣布的短期经济复苏计划(Penjana)中就承诺豁免地产买卖的一些税务!

 

被豁免的税务有哪些?

 

1. 产业印花税

 

2. 产业盈利税(产业税 / RPGT)

产业印花税

在拥屋活动(HOC)下,购买住宅房产的 1. 贷款协议 & 2. 转让文书 的印花税都可以被豁免。

贷款协议:100%

转让文书:价值首RM 1,000,000或更低 (若价值超过RM 1,000,000的住宅房产,则RM 1,000,000后,每RM100征收RM3的印花税)

仅限购买住宅房产

买方是马来西亚公民

产业购买于个人名下

于2020年6月1 日 – 2021年5月31日签订销售和购买协议(SPA)

房屋价格介于RM300,000至RM2,500,000

发展商需提供最少10%折扣

产业盈利税(产业税 / RPGT)

不能,只有售卖住宅的产业税可以被豁免

住宅的定义:

  • 房屋
  • 高级公寓(Condominium)
  • 公寓(Apartment)或廉价公寓(Flat)
  • 服务式公寓(Service Apartment)
  • 小型家具式办公单位(SOHO)

可以,在2020年6月1日至2021年12月31日之间变卖的房产,在符合条件下都无需缴纳产业税

不能,产业税豁免只限3间,若您有超过3间房产变卖,则可自行选择3间以获得产业税豁免。

不能,如果是涉及以下方式,则不能豁免产业税:

  • 配偶之间的转移
  • 配偶、父母及子女间、祖父母和儿孙之间的礼物,捐赠者是大马公民

可以,买卖合约须在2020年6月1日至2021年12月31日之间执行,并不迟于2022年1月31日盖章

您的转让文书需于2020年6月1日至2021年12月31日之间执行,且不迟于2022年1月31日盖章

您需确保政府的批准是于2020年6月1日之后获得,且您的合约是在2020年6月1日至2021年12月31日之间执行,盖章日不超过2022年1月31日。